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黄冈新风向百亿城北强势崛起

2019
01/04
19:14
黄冈房产网
本地信息
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    溯源禹王城观城北之文脉

    禹王城是黄州的文化之源、城市之根,拥有着近2500年的历史,浩荡的文化长河中,它孕育着这座城市灵魂与朝气。古往今来,一切社会现象与内在精神的既有、传承、创造与发展的总和便是文化。

    禹王城以龙王山脉为依托,有长江水运之利;正处于东西向的长江水上航道与南北向的陆路交通交汇处,地理位置优越。

    这里也曾是古代名人荟萃之地。千古一帝秦始皇东巡曾驻跸衡山郡的郡城——今禹王城,此外,反抗秦朝暴政的十八王之一的衡山王吴芮,挟邾投吴的三国大将甘宁,东吴杰出军事将领陆逊,晋社稷重臣陶侃,东晋赴江殉国的邾城将领毛宝等等都与禹王城结下了不解之缘,可见禹王城为人杰地灵之所。

    在这里诞生的风流人物多不胜数,虽音容已去山河远,但其留下的文化与精神却永久留存。斑驳的石板街,流辉的古河湖,朴拙的老街上,落日余晖下抒怀着这座城市悠远的东方气韵。而在一次次时代的变革中,历经了一场时代的漂流,古韵新辉,再放新彩。

    以时代发展彰显城北新魅力

    【1】东扩北进,城市中心转移

    城铁时代的到来,将从根本上改变黄州城区的发展格局。然而,目前老城区的空间规划布局不够科学合理,导致现有发展空间局促有限,部分城市基础配套设施老化,跟不上城市的发展步伐,完全无法满足城市发展的需要。而城铁时代的到来,将彻底颠覆黄冈城市的规划布局及发展路径,也将极大的改变黄冈市民的生活习惯与居住版图。

    自2012年7月黄冈规划部门颁布的《黄冈市城市总体规划(2012-2020)》可以看出,政府将实施“一区两带”战略,拓展城市空间,集聚产业产能,全力打造武汉城市圈重要的现代制造业基地,构建“以老城区和城东新区为一体,以城北禹王片区和城南南湖片区两翼”的城市空间结构。

    在东扩北进的大格局下,中环路与新港大道合围下的城北板块,也将成为未来发展的核心区域,它既能延续中心城区日益老化拥挤的配套,又能实现与开发区的无缝连接,从而创造出新的发展机遇。推动黄冈新城市中心向北转移,提高黄冈的城市竞争能力,同时辐射周边地区,带动区域经济的发展。随之肯定也会缔造一个新的商业板块、一个新的生活居住中心。

    【2】产业经济攀升,引领全城

    2010年春,第一个招商引资项目中粮粮油工业(黄冈)分公司进入工业园区,随后,华海船舶重工、科峰传动、武汉东海吉星物流园、伊利酸奶等一大批项目接踵而来。

    2010年,市委、市政府启动市区一体开发城北新区建设。

    2014年5月,武黄城际铁路即将开通运营,黄冈到武汉仅需28分钟。

    2014年7月,黄冈长江大桥正式建成通车,禹王成为黄冈联结武汉的“桥头堡”,黄冈市至武汉市“半小时交通圈”的格局形成。

    2015年7月,武汉城市圈的武汉、黄冈经济强强联合体——武汉经济开发区黄冈产业园在禹王正式挂牌。

    2015年12月,中国·光谷黄冈科技园正式落户禹王。

    在系列利好的持续推进中,且依托武黄城铁通车,城北发生着翻天覆地的变化。便捷的交通改变市民的出行和生活方式,加强了武汉与黄冈之间的联系,形成武黄半小时生活圈,同时带动周边经济的发展,引导产业落位,承接武汉产业经济,集聚产业产能,全力打造黄冈乃至湖北重要的现代制造业基地。而城北区域随着产业发展,将成为黄冈的经济发展之核心,极高的提升黄冈城市能级及GDP产值,为黄冈后期发展蓄力,支撑全城之建设。

    【3】区域配套完善居住价值翻倍

    随着城北区域产业提升及人口导入,城市各级市政配套设施相继落地城北,目前,学校、医疗、商业、公园等配套均已齐备,区域居住价值将将进一步大幅提升。

    华中科技大学同济黄州医院(黄州区人民医院)位于黄冈市黄州区中环路中段,创建于1949年。2014年8月26日区人民医院完成整体搬迁,新院区占地120亩,总投资4.5亿元,按三级医院标准建设。

    市级东坡实验学校,位于黄婆汊路与新港路交汇处,是一所高起点、高质量、全新的九年一贯制义务教育现代化的,由黄冈市教育局直管的公立学校,设有48个班,2250名学生,占地面积100亩,总建筑面积2.86万平方米,总投资1.25亿元,其投资额已超越市实验小学分校,且目前主体结构及装修基本完工,计划2018年秋季投入使用。

    与此同时,政府在城北黄婆汊路东西两侧规划市政双公园,以及黄婆汊滨水景观带,负氧离子丰富,在城市土地价值日益高涨的今天,公园价值越发珍贵,尤其是一线公园资源,最为宝贵。

    【4】百强房企齐聚共创城北辉煌

    跟随黄冈城市发展,诸多知名房企抢滩城北,目前已有碧桂园、新城、阳光城、光谷联合等纷纷跟进。碧桂园以地王身份拿下公园路地块,打造主城里的公园墅区——碧桂园·中央公园。据悉,该项目为碧桂园全球第10座中央公园,承袭了碧桂园公园系产品的“精工和宜居”,拟规划建设建面约118-145㎡的精装洋房和157-207㎡的叠拼美墅。该项目比邻市级东坡实验学校,1公里范围内涵括15年一站式教育配套;华中科技大学同济黄州医院仅距离500米,商业金街,万达广场均咫尺可达,且该地块位于市政规划双公园之间,尽享城北发展之红利。并与此同时,众多房企的引入也将为城北注入新的活力,重排黄冈高端人居座次。

    着眼未来城北必将闪耀全城

    跟随城市市政配套及产业经济的共同成长,未来将有更多品牌房企加入城北,区域价值将进一步攀升,区位价值决定房产价值,未来升值潜力不可估量。而城北区域作为城区重要的生活组团,兼有连接遗爱湖、赤壁公园及江滩公园的空间纽带作用,为高新产业园及城区高尚人居提供更为优质生活配套、休闲、娱乐等服务。结合城北片区高新产业集群及自身发展条件,城北片区必将成长为黄冈中心城区重要的生活组团,集文化、商贸、休闲、旅游配套于一体的生态宜居新区。


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